Property media management foto's, video's en virtual tours
Complete gids voor het uploaden, organiseren en optimaliseren van property media. Leer best practices voor professional property presentations.
list Inhoudsopgave expand_more
Waarom goede media essentieel is
Video tutorial: media management
9-minuten complete guide voor property media management
Foto's uploaden en organiseren
1
Voorbereiding: foto's optimaliseren
Technische specificaties:
- Resolutie: Minimaal 1200x800px voor hoofdfoto, 800x600px voor overige
- Formaat: JPG, PNG, of WEBP
- Bestandsgrootte: Max 10MB per foto (maar 2-5MB is optimaal)
- Aspect ratio: 4:3 of 16:9 voor beste weergave
Voor het uploaden:
- Hernoem foto's logisch (bijv. woonkamer-01.jpg, keuken-01.jpg)
- Sorteer foto's in volgorde waarin je ze wilt tonen
- Verwijder slechte of dubbele foto's
- Check belichting en scherpte
Tesoro's automatische optimalisatie:
- Cloudflare hosting comprimeert foto's zonder kwaliteitsverlies
- Automatische responsive sizing voor verschillende devices
- CDN zorgt voor snelle loading wereldwijd
2
Upload hoofdfoto
Waarom de hoofdfoto belangrijk is: Dit is de eerste foto die kopers zien in zoekresultaten op portals en in de client portal. Een goede hoofdfoto bepaalt of iemand doorklikt.
Upload proces:
- Open de property in Tesoro CRM
- Ga naar de "Media" tab
- Klik "Upload Hoofdfoto" of sleep je foto naar het upload gebied
- Wacht tot de upload compleet is (groene vinkje)
- Preview verschijnt direct
Best practices voor hoofdfoto:
- Exterior shot: Toon de complete voorgevel bij daglicht
- Orientation: Altijd landscape (horizontaal), nooit portrait
- Context: Toon een deel van de omgeving (straat, tuin)
- Weer: Bij voorkeur blauwe lucht, geen regen
- Geen overlays: Geen tekst, watermerken, of prijzen (Tesoro doet dit automatisch)
Speciale gevallen:
- Appartement: Gebouw exterior of mooi interior shot
- Land: Overzicht met context van locatie
- Commercial: Prominent facade of entree
3
Bulk foto upload
Multiple foto's tegelijk uploaden:
- Scroll naar "Interior Foto's" of "Exterior Foto's" sectie
- Klik "Upload Foto's" of sleep meerdere bestanden naar het gebied
- Selecteer alle foto's die je wilt uploaden (Ctrl/Cmd + klik voor multiple)
- Tesoro uploadt alle foto's parallel voor snelheid
- Progress bar toont de upload status
Na de upload:
- Foto's verschijnen automatisch in het grid
- Je kunt direct de volgorde aanpassen door slepen
- Klik op een foto voor preview en editing opties
- Voeg captions toe indien gewenst
Aanbevolen foto aantallen:
- Appartement: 15-25 foto's (1 exterior, 14-24 interior)
- Huis: 20-30 foto's (3-5 exterior, rest interior)
- Villa: 30-50 foto's (5-10 exterior inc. tuin, rest interior)
- Commercial: 10-20 foto's (focus op werkbare ruimtes)
- Land: 5-10 foto's (verschillende hoeken en context)
Foto organisatie en volgorde
Logische foto volgorde
De volgorde waarin je foto's toont is belangrijk voor de buyer journey. Aanbevolen structuur:
Voor woningen:
- Exterior: Voorgevel (hoofdfoto)
- Entree/hal: Eerste indruk binnen
- Woonkamer: Grootste leefruimte eerst
- Keuken: Belangrijk decision-making punt
- Eetkamer/dining: Indien aanwezig
- Slaapkamers: Master bedroom eerst, dan overige
- Badkamers: Master bathroom eerst
- Speciale ruimtes: Kantoor, hobby ruimte, zolder
- Exterior: Tuin, terras, parking
Drag & drop herordenen
Tesoro maakt het eenvoudig om foto's te herordenen:
- Ga naar Media tab van de property
- Klik en sleep foto's naar nieuwe positie
- Release de muis om de positie te bevestigen
- Wijzigingen worden automatisch opgeslagen
- Nieuwe volgorde wordt direct gesynchroniseerd naar portals
Foto tagging en categoriseren
Voor betere organisatie kun je foto's taggen:
- Room type: Automatische detectie via AI (optioneel)
- Custom tags: Bijvoorbeeld "renovated", "sea view", "pool"
- Exclude from portal: Foto's die alleen intern zichtbaar zijn
- Featured: Highlight specifieke foto's in listings
Video's en virtual tours
Property video's toevoegen
Video's verhogen engagement met 80% en leiden tot 3x meer bezichtigingsaanvragen.
Video opties in Tesoro:
- YouTube embed: Upload video naar YouTube, embed link in Tesoro
- Vimeo embed: Privacy-friendly optie met wachtwoord bescherming
- Direct video URL: Link naar hosted video bestand
Video toevoegen:
- Ga naar Media tab
- Scroll naar "Video" sectie
- Plak de video URL (YouTube, Vimeo, of direct link)
- Preview verschijnt automatisch
- Video wordt getoond op property detail page en portals
Video best practices:
- Lengte: 1-3 minuten optimaal (niet langer dan 5 minuten)
- Kwaliteit: Minimaal 1080p HD
- Stabilisatie: Gebruik gimbal of stabilizer
- Audio: Voeg achtergrond muziek toe (copyright-vrij)
- Editing: Cut dead time, add smooth transitions
Virtual tours (360°)
360° tours geven buyers een complete sense of space zonder fysieke bezichtiging.
Supported platforms:
- Matterport
- iGuide
- Roundme
- Kuula
- EyeSpy360
Virtual tour embedden:
- Create tour op één van de supported platforms
- Copy de embed link of iframe code
- Ga naar Media tab → Virtual Tour sectie
- Plak de URL
- Preview en test de tour
Virtual tour voordelen:
- 24/7 beschikbaar voor bezichtiging
- Internationale kopers kunnen property verkennen
- Minder onnodige fysieke bezichtigingen
- Premium presentatie van de property
- Hogere engagement en time-on-page
Foto kwaliteit checklist
Veelgestelde Vragen
Hoeveel foto's kan ik uploaden per property?
Er is geen hard limiet, maar we raden aan 15-30 foto's voor residentieel vastgoed. Meer dan 50 foto's kan de loading tijd beïnvloeden. Focus op kwaliteit boven kwantiteit - 20 goede foto's werken beter dan 40 gemiddelde foto's.
Worden foto's automatisch gecomprimeerd?
Ja, Tesoro's Cloudflare integratie comprimeert foto's automatisch zonder zichtbaar kwaliteitsverlies. Dit zorgt voor snelle loading op alle devices. Je originele foto's blijven beschikbaar voor download indien nodig.
search