Properties linken aan projecten
Leer hoe je individuele units (apartments, houses) toevoegt en linkt aan development projecten voor complete unit management.
list Inhoudsopgave expand_more
Een Project in Tesoro is de container, maar Properties zijn de individuele units die je verkoopt. Deze gids legt uit hoe je Properties aanmaakt en linkt aan je development project.
Waarom Properties linken?
- Track beschikbaarheid per unit (Available, Reserved, Sold)
- Individuele pricing per unit (kan variëren per floor, view)
- Separate deals per unit
- Unit-specific details (floor number, parking spot, balcony size)
- Buyers kunnen specifieke units selecteren in client portal
Twee methodes:
- Method 1: Create new Properties - Vanaf scratch, link direct aan project
- Method 2: Link existing Properties - Als je units al hebt aangemaakt
Methode 1: Nieuwe properties aanmaken en linken
1
Stap 1: Open het project
- Ga naar Projects in sidebar
- Klik op je project (bijv. "Sunset Gardens Valencia")
- Ga naar het Units tabblad
- Klik + Add Units
Je ziet nu twee opties:
- Quick Add: Meerdere units tegelijk (aanbevolen)
- Single Add: Eén unit per keer (voor custom units)
2
Stap 2: Quick Add - Bulk units aanmaken
Ideaal voor: Meerdere identieke of vergelijkbare units (bijv. 30x Type B apartments)
Vul in:
- Unit Type: Naam (bijv. "Type B - 2BR Apartment")
- Quantity: Hoeveel (bijv. 30)
- Building/Phase: Optioneel (bijv. "Building A")
- Floor Range: Floors 2-8 (Tesoro genereert automatisch unit numbers)
- Base Price: Starting price (bijv. €250,000)
- Price Variation:
- None - All same price
- Per Floor - Higher floors = higher price (bijv. +€5K per floor)
- Custom - Vul prijs per unit handmatig in
Details die gedeeld worden:
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Size: 75 m²
- Features: Balcony, Open kitchen, Smart home ready
Klik Generate Units
Resultaat: Tesoro maakt 30 Properties aan:
A-201, A-202, A-203... (Floor 2) A-301, A-302, A-303... (Floor 3) ... A-801, A-802, A-803... (Floor 8)
Elk property is automatisch gelinkt aan het project en heeft dezelfde base kenmerken.
3
Stap 3: Aanpassen van individuele units
Na bulk creation kun je specifieke units customizen:
Waarom customizen?
- Corner units: Groter balcony, extra window
- Premium floors: Top floors met beter view
- Special features: Private rooftop terrace, extra parking
- Price adjustments: Sea view = +€30K
Hoe:
- Klik op een unit in de list (bijv. "A-801")
- Edit details:
- Update size: 75 m² → 82 m² (corner unit is bigger)
- Add features: "Corner unit, panoramic sea view"
- Adjust price: €250K → €285K
- Upload unit-specific photos
- Klik Save
Pro tip: Je kunt units bulk updaten via CSV import als je veel customizations hebt.
Methode 2: Bestaande properties linken
Als je Properties al eerder hebt aangemaakt (voordat je het Project maakte), kun je ze alsnog linken:
Stap 1: Via Project
- Open je Project → Units tab
- Klik Link Existing Properties
- Zoek en selecteer de Properties die bij dit project horen
- Klik Link Selected
Stap 2: Via Property
Je kunt ook vanuit de Property linken:
- Open een Property (bijv. apartment A-301)
- In het detail scherm, vind Project field
- Selecteer het project uit dropdown
- Klik Save
Bulk linken (voor veel units):
- Ga naar Properties in sidebar
- Filter op location/type die bij je project horen
- Selecteer meerdere Properties (checkboxes)
- Klik Bulk Actions → Link to Project
- Selecteer je project
- Klik Apply
Resultaat: Alle geselecteerde Properties zijn nu gelinkt aan het project.
Unit management en tracking
Unit Status Tracking:
Elke unit heeft een status die automatisch update:
- Available: Ready to sell, geen active deal
- Reserved: Deal in progress, niet yet sold
- Sold: Deal won, contract signed
- Delivered: Keys handed over to buyer
- Wachtend: Tijdelijk niet beschikbaar (bijv. quality issues)
Project Dashboard View:
In het project dashboard zie je real-time:
- Total Units: 72
- Available: 28 (39%)
- Reserved: 15 (21%)
- Sold: 29 (40%)
- Sales Velocity: 3.2 units/month
- Revenue: €7.8M / €18M target (43%)
Filtering Units:
Filter units by:
- Status (show only Available units)
- Type (only 2BR apartments)
- Building/Phase (only Building A)
- Floor (only floors 5-8)
- Price range (€250K - €300K)
Dit maakt het makkelijk om buyers te helpen de perfecte unit te vinden.
Best practices voor unit management
Veelgestelde Vragen
Kan ik een unit van een project unlinken?
Ja, maar alleen als er geen active deals zijn voor die unit. Open de Property → Edit → Remove project link. De Property blijft bestaan maar is niet meer gelinkt aan het project.
Hoeveel units kan een project hebben?
Er is geen technisch limit, maar voor performance raden we aan om projects > 500 units op te splitsen in phases. Bijv. een 1000-unit development wordt 2 projects: Phase 1 (500 units) en Phase 2 (500 units).
search