Tipos y categorías de propiedades en Tesoro CRM
Comprende los diferentes tipos de propiedades (casa, apartamento, terreno, comercial) y cómo clasificarlos correctamente para resultados de búsqueda y matching óptimos.
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Resumen de tipos de propiedades
Tesoro CRM soporta todos los tipos de propiedades comunes para el mercado inmobiliario. La clasificación correcta es importante para:
- Resultados de búsqueda precisos para compradores
- Efectividad del algoritmo de matching con IA
- Sincronización de portales (Idealista, Fotocasa)
- Análisis de mercado e informes
Cada tipo de propiedad tiene campos y características específicas relevantes para ese tipo.
Propiedades residenciales
Apartamento
Unidades de vivienda en un edificio de apartamentos o complejo.
Subtipos:
- Estudio: Espacio de vivienda de una habitación (0 dormitorios)
- Piso: Múltiples habitaciones en un piso
- Dúplex/Maisonette: En múltiples plantas
- Penthouse: Última planta con características premium
Campos específicos:
- Número de piso
- Ascensor presente
- Áreas comunes
- Cuotas de HOA/comunidad
Casa
Viviendas independientes o adosadas a nivel del suelo.
Subtipos:
- Casa unifamiliar: Casa independiente
- Casa adosada: Viviendas conectadas
- Casa esquinera: En la esquina de una fila
- Pareada: Dos viviendas con pared compartida
Campos específicos:
- Área de parcela
- Jardín (delantero/trasero/lateral, orientación)
- Garaje/estacionamiento
- Número de plantas
Villa
Viviendas independientes de lujo con características premium.
Características:
- Parcela grande
- Acabados de lujo
- Ubicación premium
- Amenidades extra (piscina, cancha de tenis, etc.)
Propiedades comerciales
Espacio de oficina
Locales comerciales para trabajo de oficina y administrativo.
Tipos:
- Edificio de oficinas independiente
- Espacio de oficina en complejo
- Business center / co-working
- Oficina flexible
Campos importantes:
- Número de puestos de trabajo
- Salas de reuniones
- Proporción de plazas de estacionamiento
- Accesibilidad al transporte público
Retail/Tienda
Espacios comerciales para comercio minorista.
Tipos:
- Ubicación en calle principal
- Unidad en centro comercial
- Tienda independiente
- Local de hostelería
Campos importantes:
- Ancho de escaparate
- Calle principal/ubicación premium
- Almacén/espacio de almacenamiento
- Posibilidades de terraza
Industrial
Instalaciones de producción, almacenamiento y distribución.
Tipos:
- Nave industrial
- Almacén/centro de distribución
- Espacio de producción
- Uso mixto (oficina + nave)
Campos importantes:
- Altura libre
- Muelles de carga/descarga
- Capacidad de montacargas
- Corriente trifásica
Terrenos y desarrollo
Terreno edificable
Parcelas para nuevo desarrollo.
Tipos:
- Parcela edificable residencial
- Sitio de construcción comercial
- Desarrollo de uso mixto
Información importante:
- Porcentaje de construcción
- Altura máxima de construcción
- Estado del plan de zonificación
- Servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado)
- Calidad del suelo
Tierra agrícola
Tierra de cultivo sin designación de construcción.
Detalles:
- Tipo y calidad del suelo
- Uso actual (agricultura de cultivo, ganadería, etc.)
- Disponibilidad de agua
- Caminos de acceso
Tierra de recreación
Tierra con designación recreativa.
Posibilidades:
- Camping/parque de bungalows
- Área natural
- Instalación ecuestre
- Campos deportivos
Mejores prácticas para clasificación
Preguntas Frecuentes
¿Puedo cambiar el tipo de propiedad después?
Sí, siempre puedes cambiar el tipo de propiedad. Ten en cuenta que esto puede afectar los campos disponibles y la sincronización de portales. Al cambiar, los campos relevantes se ajustan automáticamente.
¿Qué pasa si mi propiedad no encaja en una categoría estándar?
Elige la categoría más cercana y usa campos personalizados y descripciones extendidas para detalles específicos. Para propiedades muy únicas puedes contactar a soporte para categorías personalizadas.
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