Búsqueda avanzada de propiedades y filtros en Tesoro

Filtro de tipo de propiedad

• Apartamento, Casa, Villa, Terreno, Comercial, Industrial
• Multi-selección (selecciona múltiples tipos)
• Botones rápidos para tipos comunes

Filtros de ubicación

• Ciudad: Menú desplegable con todas las ciudades en la base de datos
• Área/Vecindario: Vecindarios específicos
• Código postal: Entrada de texto para códigos postales
• Búsqueda por radio: "Dentro de X km de ubicación"

Rango de precio

• Deslizador de precio mínimo
• Deslizador de precio máximo
• Opción de precio por m²
• Preajustes rápidos (€0-200k, €200-400k, €400k+)

Filtros de tamaño

• Dormitorios: 1, 2, 3, 4, 5+ (multi-selección)
• Baños: 1, 2, 3+ (multi-selección)
• Área total: Rango de m² mín/máx
• Tamaño de parcela: Para casas con terreno

Amenidades y características

Filtra en características específicas de propiedades:

• Exterior: Piscina, Jardín, Terraza, Balcón, Patio
• Estacionamiento: Garaje, Estacionamiento abierto, Cochera
• Edificio: Ascensor, Trastero, Sótano
• Sistemas: AC, Calefacción, Paneles solares
• Mobiliario: Amueblado, Semi-amueblado, Sin amueblar
• Vistas: Vista al mar, Vista a la montaña, Vista a la ciudad

Todos los filtros de características son multi-selección (ej., "Piscina O Jardín").

Estado y disponibilidad

• Estado: Activa, Inactiva, Vendida, Alquilada, Borrador
• Estado MLS: Publicada, No publicada, Pendiente
• Disponibilidad: Inmediata, 1-3 meses, 3-6 meses

Condición de propiedad

• Obra nueva
• Excelente condición
• Buena condición
• Necesita renovación
• Sobre plano (aún por construir)

Filtros de propietario y agente

• Propiedad de: Filtrar por propietario de propiedad
• Asignado a: Filtrar por agente asignado
• Creado por: Quién añadió propiedad
• Proyecto: Propiedades en proyecto específico

Crear búsquedas guardadas

Guarda criterios de búsqueda frecuentemente usados:

1. Configura filtros (tipo, ubicación, precio, etc.)
2. Haz clic en botón 'Guardar Búsqueda'
3. Nombra búsqueda (ej., "Barcelona 3-dorm menos de 400k")
4. Activa 'nietifícame de nuevos matches' (opcional)
5. Guardar

Las búsquedas guardadas aparecen en la barra lateral para acceso rápido.

Alertas de búsqueda

Recibe nietificaciones cuando propiedades nuevas hacen match con tus criterios:

• Alertas por email: Resumen diario de nuevos matches
• nietificaciones en la app: Insignia en tiempo real cuando se añade nueva propiedad
• Alertas SMS: Para búsquedas urgentes/alta prioridad (opcional)

Configura frecuencia de alertas en Configuración → nietificaciones.

Compartir búsquedas guardadas

Comparte búsqueda con miembros del equipo o clientes:

• Abre búsqueda guardada
• Haz clic en botón 'Compartir'
• Selecciona:
  • Miembros del equipo (compartir interno)
  • Usuarios del portal de clientes (para compradores)
  • Enlace público (genera URL compartible)
• Los destinatarios ven resultados en vivo

Caso de uso: Comparte búsqueda "Villas frente a la playa Costa del Sol" con comprador internacional vía enlace público.

Búsqueda basada en mapa

Búsqueda visual de propiedades con mapa interactivo:

1. Haz clic en 'Vista de Mapa' en lista de propiedades
2. Mapbox muestra todas las propiedades como marcadores
3. Acerca/aleja para selección de área
4. Herramienta de dibujar polígono:
   • Haz clic en 'Dibujar Área'
   • Haz clic en mapa para definir área
   • Todas las propiedades dentro del área se muestran
5. Los filtros permanecen activos (precio, tipo, etc.)

Caso de uso: Cliente busca "en cualquier lugar a lo largo de la playa en Marbella" → dibuja área costera, filtra resultados.

Exportar resultados de búsqueda

Exporta propiedades filtradas para uso offline:

• Exportar CSV: Hoja de cálculo con todos los datos de propiedades
• Informe PDF: Folletos de propiedades formateados
• Lista de email: Contactar propietarios/agentes en lote
• Portal XML: Exportar para integración de portal personalizado

Opciones de exportación en lista de propiedades → menú desplegable 'Exportar'.

Acciones en lote en resultados de búsqueda

Realiza acciones en propiedades filtradas:

• Seleccionar todo (o seleccionar propiedades específicas)
• Actualización de estado en lote
• Ajuste de precio en lote
• Asignar a agente
• Añadir a proyecto
• Publicar en portales