Guía completa para la gestión de propiedades en Tesoro CRM
Gestiona 1085+ propiedades con herramientas potentes para seguimiento, matching y automatización. Aprende todo sobre la gestión de propiedades en Tesoro CRM.
list Tabla de Contenidos expand_more
¿Qué es la gestión de propiedades en Tesoro?
Video general de gestión de propiedades
Resumen de 8 minutos de todas las capacidades de gestión de propiedades
Tipos de propiedades que puedes gestionar
Tesoro CRM soporta todos los tipos de propiedades comunes para el mercado inmobiliario:
Inmuebles residenciales
- Apartamento: Pisos, estudios, penthouses
- Casa: Viviendas unifamiliares, casas adosadas, villas
- Terreno: Parcelas edificables, tierra agrícola
Inmuebles comerciales
- Oficina: Espacios de oficina, centros de negocios
- Retail: Locales comerciales, establecimientos de hostelería
- Industrial: Naves industriales, instalaciones de almacenamiento
- Uso mixto: Combinación vivienda/trabajo
Cada tipo de propiedad tiene campos y características específicas relevantes para ese tipo.
Funcionalidades principales
Información básica de la propiedad
Cada propiedad contiene información esencial como dirección, precio, superficie, número de habitaciones y estado. La búsqueda de direcciones de Tesoro con Mapbox proporciona geocodificación automática y visualización en mapa.
30+ características de propiedades
Rastrea características detalladas:
- Exterior: Piscina, jardín, patio, estacionamiento (garaje/abierto/cochera), terraza
- Sistemas: Tipo de calefacción, sistema de agua caliente, tipo de cocina
- Ventanas: Material, ubicación, tipo, orientación
- Edificio: Tipo de suelo, condición, nivel de renovación
- Mobiliario: Amueblado, semi-amueblado, sin amueblar
- Energía: Etiqueta energética (consumo y emisiones)
Gestión de medios
Sube y organiza fotos, videos y tours virtuales ilimitados. El alojamiento en Cloudflare garantiza carga rápida y optimización automática.
Gestión de documentos
Almacena todos los documentos relacionados con la propiedad: contratos, certificados, planos, informes técnicos.
Automatización y matching
Matching con IA para leads
El algoritmo inteligente de matching de Tesoro vincula automáticamente propiedades a leads adecuados basándose en:
- Tipo de propiedad matching
- Preferencias de ubicación
- Rango de precios matching
- Requisitos de tamaño y habitaciones
- Características y amenidades específicas
El sistema calcula una puntuación de match (0-100) y clasifica sugerencias por compatibilidad.
Integración de portales
Sincronización automática con:
- Idealista: Actualizaciones automáticas de propiedades
- Fotocasa: Publicación directa y sync
- Portales personalizados: Soporte para feed XML/JSON
Los cambios en Tesoro se aplican automáticamente a todos los portales conectados.
Portal del cliente
Genera un portal público donde los compradores potenciales pueden:
- Ver propiedades disponibles
- Mostrar interés
- Solicitar visitas
- Dejar nietas
Gestión de workflow y estado
Estados de propiedades
Rastrea el ciclo de vida de cada propiedad:
- Activa: Disponible para venta/alquiler
- Inactiva: Temporalmente fuera de línea
- Vendida: Vendida
- Alquilada: Alquilada
- Borrador: En preparación
Seguimiento completo del historial
Tesoro rastrea automáticamente:
- Cambios de estado con marca de tiempo
- Ajustes de precios
- Visitas y reuniones
- Comunicación con propietarios y compradores
- Subidas de medios y cambios de documentos
Operaciones en lote
Trabaja eficientemente con múltiples propiedades:
- Actualizaciones de estado en lote
- Ajustes de precios en lote
- Exportaciones de propiedades en grupo
- Publicación en portales de múltiples propiedades
Comienza con la gestión de propiedades
Preguntas Frecuentes
¿Cuántas propiedades puedo almacenar en Tesoro CRM?
Tesoro CRM soporta 1085+ propiedades sin pérdida de rendimiento. No hay límite estricto, pero recomendamos archivar propiedades inactivas o antiguas para rendimiento óptimo.
¿Puedo importar propiedades de otros sistemas?
¡Sí! Tesoro soporta importación CSV/Excel, feeds XML (Idealista, Fotocasa), e importaciones JSON personalizadas. Ve 'Importación Masiva de Propiedades' para detalles.
¿Los cambios de propiedades se sincronizan automáticamente con los portales?
Sí, cuando has configurado la integración de portales (Idealista, Fotocasa), todos los cambios en precio, estado, descripción o medios se sincronizan automáticamente. También puedes activar la sincronización manual.
search