Seguimiento de historial de propiedades y registro de actividad en Tesoro

Seguimiento automático de precios

Cada cambio de precio se registra automáticamente con:

• Precio anterior: Valor de precio previo
• Precio nuevo: Valor de precio actualizado
• Fecha de cambio: Marca de tiempo exacta
• Cambiado por: Usuario que hizo el cambio
• Razón: Razón/nietas de cambio opcional
• % Cambio: Cálculo automático de porcentaje

Vista de historial de precios

Ve la línea de tiempo completa de precios:

1. Abre detalle de propiedad
2. Haz clic en pestaña 'Historial de Precios'
3. Ve lista cronológica de todos los cambios de precio
4. Filtra por rango de fechas
5. Exporta a CSV para análisis

Análisis de tendencia de precios

Usa historial de precios para insights:

• Tiempo en mercado: Cuánto tiempo en cada punto de precio
• Reducciones de precio: Conteo y magnitud de reducciones
• Posición de mercado: Compara precio inicial vs actual
• Métricas de rendimiento: Promedio de días entre cambios de precio

El widget de dashboard muestra propiedades con cambios frecuentes de precio (posible indicación de sobrevaloración).

Seguimiento del ciclo de vida de propiedades

Rastrea transiciones de estado a través del ciclo de vida de propiedades:

• Borrador → Activa: Cuando la propiedad se pone en línea
• Activa → Vendida: Finalización de venta
• Activa → Alquilada: Acuerdo de alquiler firmado
• Activa → Inactiva: Temporalmente fuera de línea (renovación, solicitud de propietario)
• Inactiva → Activa: Regreso al mercado

Cada cambio de estado se registra con marca de tiempo, usuario y nietas opcionales.

Métricas de duración de estado

Tesoro calcula automáticamente:

• Días en cada estado: Cuánto tiempo la propiedad estuvo Activa, Inactiva, etc.
• Tiempo total en mercado: Desde Activa hasta Vendida/Alquilada
• Tiempo promedio de mercado: Compara con propiedades similares
• Ciclos de estado: Conteo de ciclos Activa → Inactiva → Activa

Usa estas métricas para análisis de rendimiento y optimización de precios.

nietificaciones de cambio de estado

Configura alertas para cambios importantes de estado:

• Propiedad vendida → nietificar equipo + propietario
• Propiedad inactiva > 30 días → alerta admin
• Propiedad regresó al mercado → nietificar leads interesados

Configuración → nietificaciones → Alertas de Estado

Qué rastrea el registro de actividad

La pestaña 'Registro de Actividad' de propiedad muestra TODAS las acciones:

• Propiedad creada: Quién creó, cuándo
• Actualizaciones de campos: Cualquier cambio de campo (valores antes/después)
• Subidas de medios: Imágenes, documentos añadidos
• Sincronización de portales: Eventos de sincronización a Idealista/Fotocasa
• Vinculación de deals: Propiedad añadida a/removida de deals
• Reuniones: Visitas programadas
• nietas añadidas: nietas del equipo y comentarios
• Cambios de propiedad: Asignado a diferente agente

Filtros de registro de actividad

Filtra actividad por:

• Tipo de actividad: Solo cambios de precio, solo cambios de estado, etc.
• Usuario: Acciones por miembro específico del equipo
• Rango de fechas: Últimos 7 días, último mes, rango personalizado
• Recurso relacionado: Actividades vinculadas a deal/contacto específico

Exportación de pista de auditoría

Para cumplimiento o informes de propietarios:

1. Abre Registro de Actividad de propiedad
2. Aplica filtros (opcional)
3. Haz clic en 'Exportar Registro de Actividad'
4. Descarga informe PDF con:
   • Línea de tiempo cronológica
   • Atribución de usuario
   • Valores antes/después
   • Marcas de tiempo

Perfecto para actualizaciones de propietario o cumplimiento legal.