Crear proyectos de desarrollo paso a paso

1. Ve a Projects en la barra lateral
2. Haz clic arriba a la derecha en + New Project
3. Completa la información básica:

Campos requeridos:

• Project Name: El nombre oficial (ej. "Marina Bay Residences")
• Developer: Nombre del desarrollador/constructor
• Location: Dirección o área general
• Project Type:
  • Residential (Apartamentos, Townhouses, Villas)
  • Commercial (Oficinas, Retail)
  • Mixed-Use (Residencial + Comercial)

Opcional pero recomendado:

• Architect: Nombre de la firma de arquitectura
• Description: Pitch corto (2-3 oraciones) sobre el proyecto
• Website: URL del sitio web del proyecto (si existe)

Ejemplo:

Project Name: Sunset Gardens Valencia
Developer: Inmobiliaria Costa Azul SL
Location: Avenida del Puerto 45, Valencia
Project Type: Residential - Apartments
Architect: Studio García & Partners
Description: Complejo residencial moderno de 3 edificios con 72 unidades, diseño mediterráneo, piscina en azotea y gimnasio.

Haz clic en Next para ir al paso 2.

Fechas del cronograma:

• Construction Start Date: ¿Cuándo comenzó la construcción (o comenzará)?
• Expected Completion: ¿Cuándo está programada la entrega?
• Sales Start Date: ¿Cuándo comienzas a vender? (Puede ser antes de construcción)

Ejemplo:

Construction Start: 15 de enero, 2024
Expected Completion: 30 de junio, 2025 (18 meses)
Sales Start: 1 de noviembre, 2023 (pre-ventas 2 meses antes del inicio)

Milestones de construcción (opcional pero recomendado):

Agrega milestones clave que quieres rastrear y comunicar a compradores:

• Foundation Complete - 3 meses (Abril 2024)
• Structure Complete - 9 meses (Octubre 2024)
• Windows & Doors Installed - 12 meses (Enero 2025)
• Interior Finishes - 15 meses (Abril 2025)
• Final Inspection & Handover - 18 meses (Junio 2025)

Por qué los milestones son importantes:

• Los compradores pueden ver que el proyecto va en camino
• nietificaciones automáticas cuando se alcanzan milestones
• Actualizaciones de progreso en portal del cliente
• Contenido de marketing (posts en redes "¡Fundación completa!")

Haz clic en Next al paso 3.

Ahora define cuántas unidades tiene el proyecto y sus tipos.

Opción A: Configuración rápida (recomendado para inicio)

Simplemente completa el número total de unidades:

Total Units: 72

Crearás las Properties individuales más tarde y las vincularás a este proyecto. Esto es más rápido si solo quieres configurar el proyecto ahora.

Opción B: Configuración detallada (si tienes tiempo ahora)

Define tipos de unidad y cuántas de cada una:

Tesoro creará automáticamente Properties para cada tipo de unidad.

Fases (opcional):

Si estás lanzando unidades en fases:

• Fase 1: Edificio A - 24 unidades (Lanzamiento Nov 2023)
• Fase 2: Edificio B - 24 unidades (Lanzamiento Mar 2024)
• Fase 3: Edificio C - 24 unidades (Lanzamiento Ago 2024)

Haz clic en Next al paso 4.

Fotos y medios del proyecto:

Sube materiales maestros que se aplican a todo el proyecto:

• Renders/CGI: Renders exteriores, visualizaciones interiores
• Planos del sitio: Plan maestro, planos de piso por tipo de unidad
• Folletos: Folletos PDF (máx 10MB por archivo)
• Videos: Videos de recorrido, grabación con dron

Consejo: Estos materiales aparecen automáticamente en el portal del cliente y pueden usarse en listados de propiedades.

Amenidades y características compartidas:

Completa qué amenidades obtienen todos los compradores:

• Piscina en azotea
• Centro de fitness
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento subterráneo (2 espacios por unidad)
• Carga para autos eléctricos
• Espacios de coworking
• Parque infantil
• Jardines mediterráneos

Aspectos destacados del vecindario y ubicación:

• 5 min caminando a playa Malvarrosa
• Estación de metro a 200m
• Centro comercial cercano
• Escuelas internacionales dentro de 2km

Haz clic en Next al paso final.

Revisa toda la información que has ingresado:

Resumen del proyecto:

Proyecto: Sunset Gardens Valencia
Desarrollador: Inmobiliaria Costa Azul SL
Tipo: Residential - Apartamentos
Ubicación: Valencia, España
Unidades: 72 (24 x 1BR, 30 x 2BR, 12 x 2BR Deluxe, 6 x 3BR Penthouse)
Cronograma: Ene 2024 - Jun 2025 (18 meses)
Inicio de ventas: Nov 2023
Amenidades: Piscina, Gimnasio, Seguridad, Estacionamiento, Jardines

Checklist pre-lanzamiento:

• ✅ Información básica completa
• ✅ Cronograma establecido
• ✅ Unidades definidas
• ✅ Materiales de marketing subidos
• ✅ Amenidades listadas

Opciones de estado:

• Draft: Proyecto no visible, aún puedes trabajar en configuración
• Active: Proyecto está en vivo, equipo de ventas puede vender unidades
• Wachtend: Temporalmente detenido (ej. retrasos de construcción)

Selecciona Active cuando estés listo para comenzar a vender.

¡Haz clic en Create Project para finalizar!

¿Qué sucede ahora?

• El proyecto se vuelve visible en el dashboard de Projects
• Ahora puedes crear y vincular Properties
• El portal del cliente está disponible para compradores
• Los materiales de marketing están listos para usar