search ESC
search

Empieza a escribir para buscar...

Zoek naar features, prijzen, documentatie, blog posts...

Coincidencia de Propiedades IA - Algoritmo Inteligente de 69+ Atributos

Domina el sistema avanzado de coincidencia de propiedades IA de Tesoro con más de 69 tipos enum, coincidencia inversa, puntuación de interés, y sugerencias inteligentes de propiedades para máxima conversión de deals.

list Tabla de Contenidos expand_more

El sistema de Coincidencia de Propiedades IA de Tesoro CRM es uno de los algoritmos de propiedades más avanzados en la industria inmobiliaria. Con más de 69 clasificaciones enum de propiedades, coincidencia bidireccional, y puntuación inteligente de interés, el sistema maximiza las conversiones de tus deals.

Esta guía te muestra cómo aprovechar el sistema completo de coincidencia IA para resultados óptimos.

Visión General del Algoritmo de Coincidencia IA

69+ Tipos de Enum de Propiedades - Desglose Completo

Clasificaciones Básicas de Propiedades

  • Estado: Activo, Vendido, Alquilado, Fuera del mercado
  • Tipo: Casa, Apartamento, Comercial, Terreno
  • Tipo de Contacto: Venta, Alquiler, Ambos
  • Tipo de Transacción: Compra, Alquiler, Arrendamiento

Características Estructurales y de Ubicación

  • Tipo de Piso: Planta baja, Primero, Segundo, Ático, etc.
  • Tipo de Estado del Edificio: Nuevo, Existente, En construcción
  • Tipo de Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste, Sureste
  • Tipo de Vista: Mar, Montaña, Ciudad, Jardín, Piscina

Interior y Sistemas de Confort

  • Tipo Amueblado: Sin amueblar, Semi-amueblado, Completamente amueblado
  • Tipo de Cocina: Independiente, Americana, Office, Equipada
  • Tipo de Calefacción: Central, Individual, Gas, Eléctrica, Solar
  • Tipo de Agua Caliente: Gas, Eléctrica, Solar, Central

Características Avanzadas de Propiedades

  • Tipo de Piscina: Privada, Comunitaria, Interior, Exterior
  • Tipo de Garaje: Privado, Comunitario, Subterráneo, Superficie
  • Tipo de Jardín: Privado, Comunitario, Azotea, Terraza
  • Tipo de Calificación Energética: Calificaciones A, B, C, D, E, F, G

Flujo de Trabajo de Coincidencia IA - Paso a Paso

1

1. Análisis de Criterios del Deal

El algoritmo IA analiza todos los criterios del deal:

  • Rango de Presupuesto: coincidencia de precio_mín a precio_máx
  • Preferencias de Ubicación: Límites geográficos y especificaciones de vecindario
  • Requisitos de Tipo de Propiedad: Preferencias de casa, apartamento, comercial
  • Especificaciones de Tamaño: Requisitos de M2, conteos de dormitorios/baños
  • Urgencia de Cronograma: Qué tan rápido quiere comprar/alquilar el cliente

El sistema usa estos datos para crear un 'perfil de coincidencia'.

2

2. Escaneo de Base de Datos de Propiedades

El algoritmo escanea la base de datos completa de propiedades:

  • Filtros Primarios: Coincidencia de presupuesto, ubicación, tipo
  • Filtros Secundarios: Criterios de tamaño, dormitorios, baños
  • Coincidencia de Características: Requisitos de piscina, garaje, jardín
  • Criterios Avanzados: Preferencias de calificación energética, vista, orientación
  • Verificación de Disponibilidad: Verificación de estado (activo, disponible)

Cada propiedad obtiene una 'puntuación de coincidencia' de 0-100%.

3

3. Puntuación de Interés y Clasificación

Algoritmo avanzado de puntuación de interés:

  • Datos Históricos: ¿Qué ha visto este cliente antes?
  • Métricas de Engagement: Tiempo dedicado por tipo de propiedad
  • Clientes Similares: ¿Qué compraron clientes similares?
  • Tendencias del Mercado: ¿Qué propiedades funcionan bien?
  • Insights del Agente: Entrada del agente asignado

Las propiedades se clasifican por probabilidad de conversión.

4

4. Implementación de Coincidencia Inversa

Coincidencia inversa para nuevas propiedades:

  • Análisis de Nueva Propiedad: Todos los atributos de la nueva propiedad
  • Escaneo de Base de Datos de Deals: Busca deals activos con criterios coincidentes
  • Puntuación de Compatibilidad: Cálculo de puntuación de coincidencia por deal
  • nietificaciones del Agente: Alerta a los agentes sobre coincidencias potenciales
  • Seguimiento de Interés: Monitorea qué deals muestran interés

Esto maximiza la exposición de propiedades y oportunidades de deals.

Características Avanzadas de IA y Optimización

Inteligencia Geográfica

  • Precisión de Coordenadas: Coordenadas GPS precisas hasta 10 decimales
  • Análisis de Vecindario: Coincidencia basada en distrito
  • Cálculos de Distancia: Cálculos de tiempo de viaje y distancia
  • Preferencias de Ubicación: Distritos escolares, transporte, amenidades

Integración de Inteligencia de Mercado

  • Análisis de Tendencias de Precios: Precio de mercado vs precio de listado
  • Propiedades Comparables: Ventas recientes en el área
  • Velocidad del Mercado: Qué tan rápido se venden las propiedades en el área
  • Potencial de Inversión: Cálculos de ROI para inversores

Descripciones de Propiedades Multi-Idioma

  • Traducción IA: Traducción de contenido impulsada por OpenAI
  • Coincidencia Específica por Idioma: Coincide con preferencias de idioma del cliente
  • Adaptaciones Culturales: Terminología del mercado local
  • Optimización SEO: Descripciones de propiedades amigables para búsquedas

Consejos de Optimización de Coincidencia IA

Artículos relacionados

rocket_launch Comenzar

Arquitectura del Sistema Tesoro CRM - Guía Completa

Descubre la arquitectura completa de Tesoro CRM: 8 módulos principales, más de 118 páginas y funcionalidades de nivel empresarial para profesionales inmobiliarios modernos.

schedule 8 min
handshake Gestión de deals

Guía Completa del Pipeline de Deals - 9 Etapas hacia el Éxito

Domina el sistema avanzado de pipeline de deals de Tesoro CRM con 7 tipos de enum, colaboración en tiempo real, y coincidencia de propiedades impulsada por IA para máxima conversión.

schedule 12 min

Preguntas Frecuentes

chevron_right ¿Qué tan preciso es el algoritmo de coincidencia IA?
El algoritmo IA tiene una tasa de precisión del 85-92% para coincidencia propiedad-deal, dependiendo de la completitud de datos. Con más retroalimentación del cliente y datos de mercado, el algoritmo se vuelve aún más preciso.
chevron_right ¿Puedo personalizar el algoritmo de coincidencia?
¡Sí! Puedes ponderar criterios de coincidencia, agregar filtros personalizados, y priorizar atributos específicos de propiedades a través de la configuración avanzada en tu dashboard de Tesoro CRM.
search