Cómo agregar propiedades a Tesoro CRM

1. Haz clic en "Propiedades" en el menú principal a la izquierda

2. O usa el atajo Ctrl + P (Windows) o Cmd + P (Mac)

3. Ahora ves el resumen de propiedades con todos los listados existentes

Estadísticas del dashboard: En la parte superior ves propiedades totales, propiedades disponibles, y propiedades vendidas este mes.

1. Busca el botón verde "+ Nueva Propiedad" en la parte superior derecha

2. Haz clic en este botón para abrir el formulario de propiedad

3. El formulario se abre con diferentes pestañas para diferentes tipos de información

Estructura del formulario:

• Info Básica: Dirección, tipo, precio, estado
• Detalles: Habitaciones, superficie, características
• Medios: Fotos, videos, documentos
• Descripción: Descripciones de propiedades en todos los idiomas
• Contactos: Propietario y partes interesadas

Campo obligatorio: La dirección es esencial para cada propiedad.

Completar:

1. Escribe la dirección completa en el campo "Dirección"
2. La integración de Mapbox de Tesoro sugiere automáticamente direcciones
3. Selecciona la dirección correcta de las sugerencias
4. El código postal y las coordenadas se completan automáticamente
5. La propiedad aparece directamente en el mapa

Consejos:

• Usa dirección completa incluyendo número de casa
• Para terreno sin número: usa nombre de calle + código postal
• Verifica la vista del mapa para ubicación correcta
• Puedes mover manualmente el marcador si es necesario

Tipos disponibles:

• Apartamento: Pisos, estudios, penthouses
• Casa: Viviendas unifamiliares, villas, casas adosadas
• Villa: Viviendas independientes de lujo
• Terreno: Parcelas edificables, tierra agrícola
• Comercial: Oficinas, tiendas, locales comerciales

Por qué es importante: El tipo de propiedad determina qué campos adicionales están disponibles y cómo se muestra la propiedad en los resultados de búsqueda.

Consejo: Elige el tipo más específico que se aplique. Un penthouse debe ser "Apartamento" con especificación en la descripción.

Configuración de precio:

1. Ingresa el precio solicitado (solo números)
2. Selecciona moneda (EUR predeterminado para mercado europeo)
3. Elige frecuencia: Compra (una vez), Mensual, Anual

Uso de frecuencia:

• Compra: Precio de compra para propiedades en venta
• Mensual: Precio de alquiler mensual
• Anual: Precio de alquiler anual (especialmente inmuebles comerciales)

Mejores prácticas:

• Para alquiler: usa precio mensual (estándar de mercado común)
• Para venta: deja frecuencia vacía o selecciona "Compra"
• Puedes ajustar el precio después (se rastrea el historial)

Opciones de estado:

• Activa: Disponible para venta/alquiler (predeterminado)
• Inactiva: Temporalmente no disponible
• Vendida: Vendida
• Alquilada: Alquilada
• Borrador: En preparación (no visible en portales)

Cuándo usar qué estado:

• Propiedad nueva sin fotos: Borrador
• Lista para marketing: Activa
• Propietario quiere pausa: Inactiva
• Deal cerrado: Vendida o Alquilada

Importante: Solo las propiedades "Activas" se sincronizan con portales como Idealista y Fotocasa.

Dormitorios: Número de dormitorios (0 permitido para estudios)

Baños: Número de baños/cuartos de ducha (puede contener decimales, ej. 1.5)

Consejos:

• Estudio = 0 dormitorios (espacio de estar/dormir combinado)
• Aseo sin ducha/baño = 0.5 baño
• Para comercial: solo cuenta oficinas/espacios de trabajo como "habitaciones"

Diferentes tipos de superficie:

• Área de vivienda (m²): Superficie útil interior
• Área construida (m²): Superficie total construida (incluyendo paredes)
• Área de parcela (m²): Superficie total del terreno
• Área útil (m²): Efectivamente utilizable

Cuál completar:

• Apartamento: Área de vivienda (requerida)
• Casa con jardín: Área de vivienda + Área de parcela
• Terreno edificable: Solo Área de parcela
• Comercial: Área útil o Área construida

Importante: Estos valores se usan para matching con IA y sincronización de portales.